Abgrenzung

Einzelobjekte

Es geht um eine einzelne Liegenschaft, die als Bestandesobjekt dauernd im Vermögen des Grundeigentümers verbleibt oder möglicherweise auch zur Veräusserung ansteht.

Immobilienpaket

2 oder mehrere Liegenschaften, die zum Verkauf anstehen.

Der Unterschied

Die Differenzierung von Immobilienpaket im Verhältnis zum Immobilienportfolio:

  • Immobilienpaket: transaktionsbezogen
  • Immobilienportfolio: eher statisch, im Sinne von Immobilienbestand.

Immobilienportfolio

Der Begriff Immobilienportfolio wird meistens verwendet für die Nennung einer grösseren Zahl von Immobilien,

  • die als Immobilienpaket zum Verkauf stehen.
  • die als nicht betriebsnotwendige Immobilien aus dem Unternehmen ausgegliedert werden oder wurden.
    • Informationen zum Thema Unternehmensimmobilien
    • Beispiele: ABB (betriebsnotwendige und nicht betriebsnotwendige Immobilien), Swisscom; Vivico (Bahnimmobilien), Immobilienportfolio der Verlagsgruppe Georg Holtzbrink an Doughty Hanson & Co.
  • die als Immobilien-asset-Klasse alleine oder neben Werten anderer asset-Klassen gehalten werden.

Immobilienportefeuille

Von einem Immobilienportefeuille wird ihn ähnlichem oder gleichem Zusammenhang gesprochen wie beim Immobilienportfolio; es ist die französisch-sprachige Schreibweise für Portfolio.

Core portfolio

Core portfolio ist eine im Rahmen des Portfoliomanagements vorgenommene Kerninvestition, mit guter Rendite und ausreichender Sicherheit.

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